美澳居吴波：美澳居靠"智能化"赚钱 已开始盈利

美澳居创始人吴波

中新网6月23日电 “美澳居今年4月份已经开始盈利，预计今年营收会突破20亿元，平均下来，每人营收近一亿元。”近日，美澳居创始人吴波接受记者采访时这样说道。吴波表示，得益于分享经济的模型设计，对这样的情形不感到意外，并称这符合互联网公司的发展趋势。

吴波认为，世界将进入“智能分享经济主义”时代，在智能互联时代，90%的O2O公司指标都是错的。吴波将公司的成功指数用如下这个公式来表达。

据了解，美澳居为海外房产电商网站，2014年3月份上线，曾在上线两周时完成A轮融资，成功融得5000万元，当时引起不小的市场反响。

吴波表示，虽然目前美澳居只有20多名员工，美国没有员工，但已经开始盈利。“预计今年美澳居营收会突破20亿元，明年会突破100亿元。”

吴波的理由是，现在中国进入中产阶层时代，海外投资需求旺盛，而美洲、澳洲均为卖方市场，美澳居开发的房子供不应求。

中新网IT频道查阅美澳居项目发现，美澳居开发的楼盘项目预计年化收益率普遍在20%左右，高者能达到40%。

吴波表示，美澳居做出现在的成绩很大的原因来自高度智能化。“我们有一套基于‘机器’的深度选房系统，通过一些大数据加工，可以分析出在哪些位置开发什么的样的楼盘会赚钱，这是美澳居‘重度垂直’智能个性化服务的体现。”

那这些项目就没有风险吗？吴波表示，在风险规避方面，“首先，现在美国和澳洲的房地产基本上是卖方市场，项目开发出来不愁卖不出去；另外，美澳居做的是更前瞻性的产品，基本上都是先有用户后有产品，这样，风险性就大大降低。”

据了解，在创办美澳居之前，吴波曾创办拉手网、并曾经营过一段时间美加乐(一家服装O2O企业)。至于为什么现在开始做房地产行业，吴波表示，不管是拉手网、美加乐，还是现在的美澳居，我所做项目的一个出发点就是怎么改造传统企业。“最终选择做美澳居，是因为房地产在国民经济中占很大的一部分，市场潜力很大；另外，高科技产品很容易量化，当某个产品可以用标准量化时候，很容易就会死掉。”

“不管是O2O外卖还是在线影票业务，都是上述这种产品，原因就是不补贴就留存不住用户，补贴一停用户立马就下降。”吴波表示，美澳居不同，它是基于数据分析的互联网企业，高度智能化运营，这也是其立足的根本。

“大象踩过，蚂蚁不死。”吴波这样评价智能化的互联网企业，“滴滴和快的激烈的补贴竞争时，行业三、四名以后的企业基本上消失了，但是Uber却没有消失，我认为这除了其分享经济模型的设计外，高度智能化运营的细节发挥了很大的作用。”吴波说道。(中新网IT频道)

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