多地中介集体逼宫搜房网 因每年不断上涨端口费

　　报道，房地产门户网站访问量全球第一；房地产门户日均浏览量第一；房地产门户网站用户数量全国第一；全国规模最大、最具影响力的购房者平台……这一个个头衔足以说明搜房网在国内房地产网站中的地位。可最近，搜房网的日子不太好过。日前，北京杭州等地的大型中介公司纷纷向搜房网提出抗议，杭州9家中介已经下架在搜房网所有房源，北京五家地产中介则成立中介联盟搜房网进行谈判，一时间，搜房网四面楚歌。

　　而在更早之前，北京的各大中介公司已经封杀了著名房产网站安居客。搜房网，会不会面临和安居客一样的命运？房产中介和房产电商，曾经的甜蜜情侣，如今为何要分道扬镳？

　　链家地产、我爱我家、中原地产、麦田房产、21世纪不动产五家北京中介组成的中介联盟正在与搜房网进行谈判。伟业我爱我家副总裁胡景晖说，搜房网不降价他们就下架二手房源。

　　胡景晖：要求他们降价，要求他们无线产品取消收费，不推新产品新版本，不搞变相涨价，同时不能绕开中介公司直接向经纪人喊话和插手。如果在6月20日之前不答应这些条件的话，接下来的做法和杭州会是一样的，也是终止合作和房源下架。

　　除北京之外，杭州、重庆、大连等全国多地的房地产中介也向搜房网发出抗议。

　　胡景晖：大连大概一个多月前就已经下架了，上海、广州、深圳等很多区域同业同行都有类似的需求。不是北京不是杭州的问题，而是一个全国的总爆发。

　　据了解，这次中介逼宫，缘起搜房网不断上涨的端口费。搜房网二手房目前运作的商业模式是按照“越频繁刷新，权重越高，排名越靠前”的规则，也就是中介经纪人在端口发布房源，刷新次数越多，房源靠前的可能性越大。链家地产的一位门店经理说，主要由公司来承担这笔刷新费。

　　中介说刷新费：300次刷新的经纪人承担一个月80多块钱，公司承担三四百，公司承担70%我们承担30%，同样咱俩都在用搜房，我刷一下我在首页，你刷一下你马上就在我前面，拼的是刷新次数。

　　这位店长说，链家在北京有超过2万名经纪人，不包括搜房网的其他服务，仅刷新费每月就得数百万。我爱我家更是表示，每年付给搜房网的端口费用达到上亿元。

　　搜房网财报显示，2010年搜房网二手房产品发布系统营收仅为4040万美元，2013年时这个数据高达1.615亿美元。今年一季度，搜房网二手房产品发布系统营收更是比与去年同期相比增长57.1%。搜房网公关部昨天下午表示，拒绝接受媒体采访。

　　搜房网公关部：目前来讲这个事情我们暂时不作回应，因为双方还在沟通当中。

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