多地中介集体逼宫搜房网 因每年不断上涨端口费

　　此前竞争激烈的房地产中介公司，这次却非常团结，他们联合要求搜房网降价的底气何在？中介公司与房产电商之间到底存在怎样矛盾？

　　搜房网赚得盆满钵满的同时，中介的日子并不好过。中原地产首席分析师张大伟认为，二手房市场低迷，是房产电商和中介公司矛盾爆发的诱因。

　　张大伟：毕竟是从市场来看，整个楼市是降温的，对很多中介公司来说，有可能电商的收费已经高到影响企业盈亏平衡的状态了。最后的结果肯定是明确的，肯定是搜房网会以一定的形式做出让步的。

　　在房地产的销售链条里，比较常见的是客户从搜房网等网站了解房源，再由中介公司带看，最后完成销售。而在楼市疯狂的前几年，房地产电商，成为各家中介争夺客源的重要平台。

　　张大伟：其实之前几家中介公司之间的竞争，使得电商在其中获得了更大的利益，但是现在整个行业出现调整的情况下，中介公司不是激进扩张的时期了，大部分公司都在控制自己的成本。

　　此外，随着各大中介公司自身网站建设以及一些新锐的房产网站崛起，中介公司对搜房网的依赖性正在降低。

　　伟业我爱我家副总裁胡景晖：其实也有很多替代方式，因为有一些新锐的网站，一些区域性的网站，像南京的365、杭州的房途网包括赶集等，也向我们提出了更好的合作条件。另外，各大中介公司也建了自己的门户网站，自己的手机移动平台等等，我们并不是没得可选，非他不可。

　　中国科学院教授吕本富认为，这轮中介公司和搜房网的角力，将给房地产中介格局带来冲击，促使房地产电商开辟线下业务，而传统的中介公司更加注重自身网络平台的建设，对房源的竞争会更加激烈。

　　吕本富：搜房，上市了，资金实力比较大，他是不是以后也会建经济队伍，如果他发展经济业务的话，对传统的中介不是一个直接的冲击么？(双方)本质的矛盾，还是结构性的。

关键词：搜房网,房地产