深圳初试类股权互联网众筹 已发资产均被追抢

　　预期权益增值率40%-125%

　　融资城网络服务委员会主任王连林介绍称：融资城网络提供一个项目合作各方可以使用的技术服务系统，让各合作方高效率低成本地实现项目的投融资合作。“我们不是一家P 2P的公司，但是机构投资方可以利用融资城网络的服务通技术系统来运行P 2P或者众筹等互联网金融相关业务。目前平台已有50多万的用户，争取今年达到100万。已经制定了明年在美国上市的计划。”

　　他介绍称，平台上可以提供各种融资服务。地产项目融资是5月下旬刚刚推出的新项目。第一个土地资产运营资产包是一个深圳龙岗工业用地转商业用地的项目。5月19日开始申购。该资产包主要包括购入土地和物业资产，包含剥离其现有的一起债务，在符合政府最新发展规划前提下，变更土地和物业性质为商业开发用途，并最终市场化商业资产处置，通过转让上述资产所有权给商业开发商获取超额收益。该资产包权益单价为76000元/份，权益总额为250份，预期权益增值率为160%。在网络平台成功挂包不到一秒被抢购一空。

　　南都记者看到，目前融资城网络又挂出了龙王湖2、3号土地，状态是待申购。而其模式和收益等和1号土地的情况基本完全一样。如此便通过拆分土地分别众筹申购，实现了地产基金的功能。

　　据融资城网络有关负责人介绍，网络平台作为投融资技术系统提供方，资产包在挂包前，必须经过服务通系统的专业认证评估，确认其项目优质可靠风险低后，才会组织网络发包。在成功发包后，资产包由三方甚至四方监管方，全程监控资产包的运营情况，并有网络独创开发的服务通系统进行资金监管，专款专用，保证项目资金用于正常资产包运营。因此坏账率很低，平台上线6年来，只有个别坏账案例。

　　记者看到，最新推出的被热捧的土地资产包项目，未来还将陆续上线珠海、连云龚、惠州、淮南等地土地资产包。其预期权益增值率最低为40%，最高为125%。

　　南都记者咨询多家互联网金融平台，多表示目前尚未展开互联网众筹地产项目等高收益高风险项目。

　　影视项目资产包1秒内抢空

　　除了地产项目外，高风险高收益的影视资产，也开始利用互联网金融众筹的模式，成功募集到拍摄的启动资本。

　　据融资城网络有关负责人介绍，5月中旬，著名央视主持人程前携剧本《追捕》来到融资城。其制片人九江长江影视制作有限公司董事长孙昌平介绍，由于项目还没开拍启动，去银行申请贷款没有固定资产抵押，不符合银行放贷要求。抱着试试看想通过新的互联网金融方式募集资金。

　　据介绍，经过专业认证评估，认为剧本很好，有很大市场潜力，建议通过资产包的形式把项目打包出去供网主申购。最终该资产包权益单价为48000元/份，总共250份，合并资产成本1200万元，而评估市场价值达到3000万元，运营期限为180天，预期权益增值率为133%/年。由九江长江影视文化有限公司共投入现金504万在各个阶段所演化形成的任何形态的资产对等持有该资产包105份权益份额。还有700万现金资产及其在各个阶段所演化形成的任何形态的资产，对等持有该资产包145份权益份额。5月23日在融资城平台成功发包，不到一秒即被网主抢购一空。

　　“国内电影拍摄存在一定风险，很多影视大腕占用了大量拍摄资金成本。很多演员在拍摄过程中，并不知道片酬有没有保证。而互联网投融资平台解决影视从业者的后顾之忧，让他们专心优质剧本创作，为影视人才提供专业的金融服务，资金、人才、市场的良好循环，将会大大推动我国影视行业的发展壮大。”程前对南都记者介绍称。“尤其是平台上的那么多网主不仅可以成为你的合作伙伴，还会成为资产包合作电影的消费者和推广者，资金、市场会得到双重保障，这种模式对一个影视创作者来说，是一个完美的模式。”

关键词：互联网,投资